Babes ofizialeko etxebizitza bat eskuratzeko gutxieneko urteko diru-sarreren mugak eguneratzea

21/06/2019

Babes publikoko etxebizitzak eskuratzeko ezarritako baldintzen artean,  pertsona edo bizikidetza-unitate bakoitzeko jasotako urteko diru-sarrera ponderatuak egiaztatzeko beharra dago

Indarrean dauden kopuruak ekonomiaren egungo errealitatera egokitzeko, Eusko Jaurlaritzak gutxieneko eta gehieneko mugak eguneratzea proposatzen du, eskuratu nahi den etxebizitza babestuaren motaren arabera. Proposamena hau da:

  1. erregimen bereziko babes ofizialeko etxebizitzak alokatzeko: 3.000 eurotik 25.000 eurora bitarte
  2. erregimen bereziko babes ofizialeko etxebizitzak erosteko: 9.000 eurotik 25.000 eurora bitarte
  3. erregimen orokorreko babes ofizialeko etxebizitzak eta zuzkidura-bizitokiak alokatzeko: 9.000 eurotik 39.000 eurora bitarte
  4. erregimen orokorreko babes ofizialeko etxebizitzak erosteko: 12.000 eurotik 39.000 eurora bitarte
  5. etxebizitza tasatu autonomikoak erosteko eta alokatzeko: 15.000 eurotik 50.000 eurora bitarte.

 

Proposatzen den eguneratzeak c), d) eta e) mailetan eskatzen diren gutxieneko mugetan baino ez du eraginik, 6.000 €, 3.000 € eta 3.000 € gehituz, hurrenez hurren.

Esan beharra dago, Etxebizitza bat legez okupatzeko eskubide subjektiboa onar dagizun aurreko baldintzak ez direla aplikatzen eta egun indarrean dagoenarekin jarraitzen dela.

Ados zaude proposamenarekin? Zure ustez, mugen egokitzapen hori arrazoizkoa da? Aldaketarik proposatuko zenuke?

Zure iritzia ezagutu nahi dugu!

 


    • No tengo ninguna objeción a los límites mínimos exigidos para acceder a una vivienda tanto de alquiler como de compra, pero sí considero que los límites máximos están por encima de lo necesario. Si las viviendas de Protección Oficial son verdaderamente una forma de acceder a la vivienda para las personas que cuentan con menos recursos, hagamos que esto sea una realidad. Creo que las personas que tienen ingresos superiores a 20.000 € anuales, pueden perfectamente adquirir una vivienda en el mercado libre, y no digamos ya las que ganan 50.000€ al año… No entiendo la razón por la que las instituciones públicas ponen a disposición de personas que no lo necesitan unos recursos públicos que, en principio, están pensados como ayuda para personas con ingresos bajos y mayor dificultad a la hora de acceder al mercado libre.

      • Estoy muy de acuerdo con Angela. Se supone que este programa para las personas que somos de bajos recursos.

        • Estoy de acuerdo con Angela. Se debería tener en cuenta que el programa es para la personas menos desfavorecidas económicamente y promocionar mas viviendas en alquiler. Cuando salen resultan insuficientes.

      • Hola! Si ganas 20000 euros anuales (unos 1200 euros al mes) y pagas un alquiler de 750 – 800 euros, piensa que más del 80% de tus ingresos van para el alquiler. A esto hay que sumar los gastos etc. Es insostenible.
        Yo creo que el límite máximo es correcto. El problema es que los alquileres son altísimos y la vida en general en el país Vasco y más concretamente en Donostia ( que es donde vivo) no va en concordancia con los salarios. Una pena pero si pagas un alquiler alto y gastos no te da para ahorrar y comprarte una casa. A veces no te da casi ni para pagar el alquiler….y créeme que ganando más de 20000 euros.

      • No estoy de acuerdo con Ángela, en parte. Creo que se debería tener en cuenta la vida económica GLOBAL de cada persona. Es decir, una persona que estos momentos gane poco o esté en el paro puede, sin embargo, tener un entorno familiar bastante fuerte (herencias futuras, ayuda familar…) y una persona que tenga un contrato bueno actualmente puede no tener absolutamente nada más que un contrato de 3 años con un buen sueldo. Y luego qué? La vivienda es un projecto a largo plazo. Los bancos ni siquiera dan hipotecas a gente con este tipo de contratos, por mucho que cobren 40 000€ al año. Por eso creo que, en general, Ángela tiene razón, siempre y cuando el salario en un momento de tu vida laboral no sea lo único a tener en cuenta.

      • Totalmente de acuerdo. El problema no son los mínimos, sino los máximos. Además de contemplar, por supuesto, las circunstancias personales/familiares en las que se solicita una vivienda. Por eso, los cupos deberían establecerse en base a esas circunstancias y a franjas de ingresos.

      • Creo que las personas que nos inscribimos para el acceso a este tipo de vivienda , es justamente a razón de no llegar a los recursos para adquirir una vivienda digna y acorde a las posibilidades.Y también el hecho de estar inscriptos no garantiza dicho acceso o sí?

      • estoy totalmente de acuerdo contigo. Al final estamos pagando los pisos de la clase media alta, y para los que ganamos 1000€ al mes no hay nada, porque muchas veces no entras en el alquiler social al no estar en riesgo de exclusión social, y no puedes comprar una vpo porque valen un potosí….a nosotros solo nos queda o vivir con los padres eternamente….o vivir en habitaciones, porque ni un piso nos podemos permitir. pero luego ves a funcionarios cobrando una pasta viviendo en psios de vpo, como pasa en el barrio de miribilla.

      • El hecho de ganar 50000€ no debe ser un obstáculo a la hora de acceder a una vivienda de alquiler de vpo, además lo que pagas al mes por el alquiler va en función de lo que ganas anualmente por lo tanto nadie te regala nada y lo más importante, hay personas que no quieren meterse en hipoteca y deben tener el mismo derecho que el resto.

      • Tiene razon👌opino lo mismo…

    • Si me parece una buena propuesta y ajustada a la situación económica real de los salarios actuales.

    • Las VPO para los necesitados que cumplen las reglas .Pero los que gana hasta 50000 euro al año ???.

    • El parque de viviendas de alquiler es ínfimo, y su precio prohibitivo, aunque se ganen 40.000€ BRUTOS al año.

    • Los precios de la vivienda en Guipúzcoa son excesivos tanto en alquiler como en compra, muchas familias se las ven para llegar al fin de mes, hasta los de 50,000 me parece ajustado pero bien

    • Yo no puedo estar más de acuerdo con Angela, las personas que nos inscribimos para participar en los sorteos de VPO, en nuestra mayoría somos aquellas que no llegamos ni por asombro a cifras como las señaladas, es más ni a mil euristas. Aún así ni llevando años inscritos aumentamos nuestra posibilidad de llegar a cifras tan elevadas dado el panorama que hay hoy en día en el campo laboral.
      Así que aquí seguiremos, apoyando medidas y ajustes que nos lleven a mejorar nuestras posibilidades.

    • En mi opinión el límite máximo exigido es muy alto en todos los casos. Las personas que ganen ese dinero se pueden comprar una vivienda libre sin problemas.

      Yo bajaría ese máximo pero no se decir en cuanto.

      Un saludo y gracias.

    • Estoy de acuerdo.

    • el minimo exigido tiene que ser la necesidad imperiosa de necesitar vivienda,teniendo ingresos o no,creo que las personas que estan recibiendo algun tipo de ayuda RGI,paro etc no hay que exigirles un minimo,y las personas que no tienen ningun ingreso ,pues menos aun,el gobierno vasco se tiene imponer en la forma que los mas necesitados sean los primeros en obtener una vivienda,los limites de alquiler y la forma de cubrirlos es un grave problema que hay que solucionar de forma urgente.

      • Estoy de acuerdo.

      • Así como creo que los máximos no son excesivos, es cierto que los mínimos deberían ser nulos. Qué pasa con los que no llegan a esas cifras? Puedes ser DEMASIADO POBRE para acceder a una VPO? Efectivamente, sí.

    • Considero que los límites exigidos y/o propuestos están todos altos. Las personas que cobran ayudas, ya sea RGI y su completantario de vivienda deben tener prioridad sin necesidad de un límite propuesto, son personas con ayuda porque claramente necesitan. Si se ganarán esa cantidad que exigen seguro no necesitarían estar con ayudas.

      • mi opinión el límite máximo exigido es muy alto en todos los casos. Las personas que ganen ese dinero se pueden comprar una vivienda libre sin problemas.

        Yo bajaría ese máxi

    • Coincido en ke los máximos están muy altos… 50.000€….. Asi ke no me estraña ke gran parte de pisos que se entregan de vpo acabe en manos o familias que no lo necesitan… Como funcionarios con grandes sueldos o hijos de gente ke tiene viviendas vacías por todo Guipúzcoa…. LAS VPO deben estar mejor reguladas y controladas y pasar la inspeciones necesarias Par que de verdad lleguen a las personas ke lo necesitan y se les de el uso de lo que son……. Son para vivir y no Para amontonar patrimonio familiar.

    • Opino que en cuanto a los máximos, el límite no es para nada ajustado a la realidad. Si yo ganase 25.000 € al año, no necesitaría recurrir a planes como este. Me parece realmente una tomadura de pelo que personas que ganen esas cantidades, tengan la opción de poder acceder a una vivienda a través de este tipo de planes, cuando éstos están en teoría orientados a personas que no podemos acceder a una vivienda de otra manera. No se nos permite realizarnos como personas y me parece deleznable. Es indignante. Parece que la única manera de poder independizarte hoy en día si no tienes unos ingresos decentes, es haciéndolo en pareja. ¿No tenemos derecho a hacerlo en solitario, sólo por el mero hecho de ser personas? Más soluciones realistas, por favor!!

    • Como se puede tener a las personas cobrando una RGI y pagando alquileres altos que cada año se nos sube por el IPC, y no haga nada el G.V. para que esta ayuda sirva para pagar un alquiler adecuado a lo que cada persona cobre,

    • Los mínimos exigidos, deberían de reducirse al igual que los máximos. Se ven muchos casos de gente con buen sueldo que acceden a una compra de VPO pudiendo económicamente acceder a un piso libre. Mientras yo, que también quiero acceder a una compra y por motivos de situación personal, ando trabajando en lo que puedo, cobrando rgi entre medias y manteniendo a tres hijos sola, no tengo opción ni siquiera a un alquiler con opción a compra (otro tema a tratar porque tampoco veo que haya mucha oferta) Creo que se deberían de estudiar más los casos y dar más facilidades a los que verdaderamente lo necesitan.

    • Todas las personas tienen el derecho a una vivienda digna. Simple y llanamente.
      Partiendo de ese derecho, deberían priorizar todas aquellas personas en que tengan dificultades para poder acceder a una vivienda digna, ya sea por problemas económicos, sociales u otro tipo.

    • Vivimos tiempos difíciles y todos los que tenemos ingresos bajos necesitamos tener una vivienda baja en mi caso mi marido y yo estamos enfermos y no podemos trabajar como quisiéramos aun así agradezco mucho al País Vasco por esta iniciativa de viviendas accesible a el necesitado

    • TOTAL MENTE DE ACUERDO CON LA QUEJA DE LOS LÍMITES MÁXIMOS. NO ME PARECE DE RECIBO. ESAS PERSONAS NO NECESITAN PROTECCIÓN, ES VERGONZOSO.

    • Estoy muy de acuerdo con la señora angela las personas que ganan 50.000 anuales se pueden permitir acceder a una vivienda .deverian bajar ..ese maximo .en su totalidad me parce muy elevado

    • Creo que el límite máximo de 50.000 euros para la compra de vivienda protegida es adecuado. Quizás se podría ver la posibilidad de establecer un % de viviendas disponibles dentro de cada promoción según el salario.Hay que tener en cuenta por ejemplo que la diferencia en sueldo neto mensual entre los 40.000 y los 50.000 brutos son solo 500 euros.

    • Me parece bien, aunque habría que ajustar un poco para que la gente que cobra la RGI ho otro tipo de ayuda pueda tener un poco más de margen

    • estoy de acuerdo, se supone que esta normativa esta encaminada a ayudarnos a la gente con bajos recursos y pocas facilidades para hacernos con una vivienda

    • Buenos días.
      Los límites que se establecen son muy altos para las personas que no contamos con ese rango, ya que las personas de bajos recursos no podremos acceder y teniendo en cuenta que con los críos hoy nos rechazan en alquilar piso con niños.
      Además que está muy alto el alquiler teniendo en cuenta el mínimo que está establecido en España. Lo cual trabajas escasamente para el alquiler del piso y las demás necesidades como las cumbres. Consideró que debería el gobierno establecer el valor del alquiler teniendo en cuenta el salario mínimo. Porque de lo contrario las personas de bajos recursos no podrán ni acceder a un alquiler con críos te discriminan.

    • Estoy de acuerdo con los mínimos, pero no con los máximos deberían ser más bajos, ya que es para gente que no puede permitirse un alquiler o compra de piso normal

    • Os voy a contar el último de mis periplos para acceder a una vivienda de alquiler, esta vez sujeta a las condiciones de acceso a vivienda deshabitada de Etxebide.

      Tengo 33 años, soy soltera y cuento con unos ingresos bastante aceptables, pero no parecen ser lo suficientes para poder acceder a una vivienda en alquiler (no digo ya de compra). En el municipio en el que yo resido, el alquiler mínimo, por una vivienda, en demasiadas ocasiones, precaria es de 600-650 euros… En la mayoría de los casos, gestionadas por inmobiliarias que establecen unos requisitos abusivos, y si no, viéndote abocado a un mercado de alquileres sin contrato en el que reina el abuso y desamparo.

      El caso es que fui a visitar una vivienda de 600 euros gestionada por una inmobiliaria en el régimen de vivienda deshabitada de Etxebide (estoy apuntada a las VPO de alquiler desde hace años, pero soy consciente de que mis posibilidades de acceso son mínimas: antes, porque la demanda era desbordante y la oferta ridícula y se saturaba rápidamente; y, hoy por hoy, por mis condiciones, algo que considero razonable, habiendo gente en una situación más difícil que la mía). Me explicaron que como el alquiler se gestionaba a través del programa de Etxebide, éste establece que el coste mensual de la vivienda no puede sobrepasar un tercio de los ingresos, por lo que me pedían avalar un sueldo de mínimo 1800 euros mensuales, presentando nóminas, por supuesto… Afortunadamente (no es el caso de la gran mayoría y soy muy consciente de ello), cumplo con el requisito (no sé por cuánto tiempo, aunque creo que este no es el foro para hablar de la precariedad laboral…). Pero la cuestión es que a eso había que sumar: fianza, porcentaje desorbitado de la inmobiliaria (parece ser que ahora por ley debe abonarla íntegramente el inquilino), seguro de responsabilidad civil, seguro de impago… Un total de 3646 euros por entrar a vivir en una vivienda deshabitada de alquiler gestionada por Etxebide y que, por cierto, no cogí porque el estado de la vivienda era precario, porque el porcentaje de la inmobiliaria me parecía abusivo y porque no puedo disponer de todo ese dineral de forma inmediata…

      Soluciones de acceso a la vivienda adaptadas a la diversidad social del contexto actual, por favor.

    • Yo no creo que el problema este en los limites, el problemas es que el mercado de la vivienda tanto el alquiler como la compra esta cada vez mas caro. Considero que habria que tomar medidas en ese sentido ya que hoy en dia solo unos poc@s tienen la suerte de acceder a una vivienda de VPO. Teniendo en cuenta que la vivienda es un derecho basico, habria que darle mas importancia a este tema dedicando mas recursos para viviendas de VPO y aplicando leyes para hacer que los precios del mercado libre sean mas asequibles.
      En Zarautz es dificil ahorrar para comprar una vivienda ya que los alquileres son muy altos y las viviendas libres te cuestan unos 400.000 euros.
      No se si seria disparatado el plantearnos el crear una constructora publica teniendo en cuenta el problema que tenemos y el margen que se llevan las constructoras privadas.

    • Yo creo qu llevan razon, la gente que pide este tipo de casa es porque no tienen recursos, para comprarse otro tipo de viviendas deberían tener prioridad

    • Una persona que gana 39000€ anuales no puede estar en una casa de protección oficial, porque así pasa que en comunidades hay gente que le es un chollo, y ves cada cochazo aparcado en el garaje que es una vergüenza. El máximo hay que bajarlo, como mucho hasta 23.000€ anuales porque alguien que gana más de 1500€ al mes se puede permitir comprar un piso libre. Y otra cosa, las vpo cada vez están más caras, una persona que gana 1000€ no se las puede permitir, como puede valer una vpo 170.000€? Al final lo que pasa es que los pobres les estamos subvencionando los pisos a la clase media-alta. En la comunidad de un amigo, el 70% son funcionarios, de vergüenza.

      • Eso de que con 23.000€ anuales alguien puede permitirse un piso libre es totalmente utópico. Por ejemplo, un piso pequeño en una zona aceptable de Bilbao de segunda mano ronda los 220.000€. Si le destinas al piso el 50% del salario (y dejas de vivir para pagar) te tirarías pagando el crédito casi 40 años. Eso contando con que no haya ningún susto de mantenimiento, derramas, etc.

        Creo que en lugar de los límites de la VPO deberíamos fijarnos en los precios de la vivienda libre, que es inviable para gran parte de la ciudadanía, y todavía más para los que hemos decidido vivir solos y no tenemos familia.

    • Yo creo que hay q dejar de invertir en vpos de compra ya que acaban en manos de personas q pueden acceder al MercadoLibre y por tanto no las necesitan. A poder ser que sean todos de alquiler y no puedan acceder personas de renta elevada. El límite máximo del derecho subjetivo a la vivienda son 8000-9000 euros no recuerdo exactamente la cifra pero es una vergüenza porque con eso tampoco puedes alquilar en el mercado libre. Así q subirlo un poco.

    • No creo que los ingresos tengan que ser los modificados. Y en cualquier caso deberían ser modificados a la baja, ya que los precios de los pisos siguen subiendo tanto en alquiler como en venta pero los sueldos o bien se mantienen, en el mejor de los casos, o bajan. Pienso que lo que hay que regular son los precios de los alquileres y venta, no los ingresos minimos.

    • Me parece muy bien 👍

    • Pienso que los ingresos se deben modificar según los aumentos salariales en el mercado laboral y no con los del gobierno Vasco. Las modificaciones deberían ser a la baja, los precios de los pisos tanto en alquiler como en venta ha subido a la exageración en los últimos años. Pienso que se debe regular el precio de los alquileres y venta, Adicionalmente, se debe revisar los cobros que hacen las inmobiliarias al futuro arrendatario, no se explica por qué este ciudadano deba pagar un mes de renta por haber sido atendido en la inmobiliaria media hora e imprimir un contrato que en la mejor de las situaciones solo se le ha cambiado el nombre y la dirección..

    • Estoy totalmente de acuerdo

    • Estoy de acuerdo, y q el gobierno lo siga estudiando y vea lo mejor para el ciudadano en todos los sentidos , y necesidades . Esperemos q sea así 😊

    • Es de extrema urgencia una modificación de los precios del alquiler de la vivienda que sea equiparable a la subida salarial.
      La mayoría de los obreros somos mileuristas, como pensáis que se puede vivir cuando el piso más barato en Bilbao está por encima de los 700€???
      Espero que os pongais solo por 2 minutos en la piel de muchos

    • La vivienda básica debería ser semi-gratuita para todo el mundo. Como lo es la sanidad y la educación.
      Todo el mes trabajando, creando riqueza, pagando impuestos… para que luego al final del mes nos quite la mitad de nuestro sueldo el maldito usurero rentista… y todo por 4 ladrillos mal puestos. Nuestras viviendas son una mierda, y pagamos por ellas como si fueran mansiones.

    • La gente se alegra de que suba el precio de la vivienda. Son idiotas. No se dan cuenta que eso hace al conjunto de la sociedad cada día más pobre. Tenemos menos dinero disponible para gastar, ahorrar, invertir en empresas, criar hijos…
      La carestía de la vivienda es un lastre para la economía, nos hace menos competitivos mundialmente, y está poniendo en peligro las bases del sistema capitalista.
      ¿Si gastamos nuestro capital en vivienda improductiva, de que vamos a vivir?

    • No se debe de financiar con dinero de todos la compra de la vivienda, sea del tipo que sea; lo que hay que potenciar es la construcción de vivienda necesaria para alquiler VPO y dentro de esos proyectos de construcción, adecuar el tamaño de la vivienda a los diferentes grupos de población, tamaños de las familias, parejas o individuos solos.
      Por supuesto, revisar cada 8-10 años la situación económica de los beneficiarios de las viviendas porque, por ejemplo, no es lo mismo la situación un joven que se independiza hoy con 28 años, que la situación de esta persona 10 años después. Habría que volver a analizarla, tanto económicamente, como sobre sus necesidades ya que éstas habrán ido evolucionando.
      El dinero público sale de lo que cotizamos a día de “hoy” todos los que trabajamos y podemos consumir, unos más y otros menos, luego hay que ayudar al que lo necesite “hoy” (también). Pero no debemos dar un cheque en blanco a nadie para hacerse con una vivienda a propiedad porque ese dinero es necesario para la vivienda en alquiler.
      Ah! Si se permite mezclar la operativa de las inmobiliarias privadas que operan en el mercado libre con vivienda VPO, habrá problemas. No hay más que pensar en que los criterios son diferentes y ahí estamos mezclando churras con merinas. Hay que marcar unas pautas estrictas para estas inmobiliarias en la gestión de los alquileres de viviendas VPO; y en el mercado libre que hagan lo que quieran (o puedan).

    • En primer lugar, considero que los límites máximos establecidos son excesivos en general.
      En el caso de alquiler y compra de viviendas tasadas, me alucina que personas con ingresos de hasta 50.000€ anuales puedan acceder a ellas.
      Se supone que este tipo de viviendas (así como las de VPO) deben ser promovidas para personas que no puedan acceder a las de venta libre; pero siendo estos los límites máximos establecidos, muchas personas que de verdad no puedan hacer frente a los precios del mercado (por otra parte desorbitados) tendrán que ver cómo personas con mayor solvencia económica ocupan las viviendas.

      En segundo lugar, opino que siempre debe haber requisitos de ingresos mínimos ACORDES A LA SITUACIÓN LABORAL ACTUAL para que este tipo de viviendas sean adjudicadas a personas que de una forma u otra, trabajen.
      Estudiantes trabajadores, licenciados mal pagados, contratos de prácticas interminables.. Este tipo de factores estan, por desgracia, a la orden del día. La cuestión es: si estas personas pueden hacer frente a alquileres comunes (altísimos en Donostia, que es donde vivo) pero por sus contratos laborales quedan exentos de optar a este tipo de viviendas (tasadas, VPO), no es lógico que puedan optar a ellas?

      En tercer y último lugar, en respuesta a algún comentario que he leído en el que se menciona que los límites mínimos deberían desaparecer, me gustaría comentar lo siguiente:
      Es cierto que no se puede generalizar y que las ayudas (RGI,..) las recibe quien las necesita; pero, cuántos casos conocemos en los que personas sin oficio (y sin ganas de tener uno) son benefactoras de ayudas haciéndose con ingresos mensuales superiores a los de muchos trabajadores?

    • Estoy de acuerdo. porque yo gano 1300e y tienes una familia con hijo .y el alquiler cuesta 700 euro.mas luz agua gas unos 150 .100 euros lo mínimo.entoces hablamos de un 80% del sueldo .eso no es justo .


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