13/04/2021
Etxebizitza-politika finkatu eta egonkorraren eskaintzaren barruan, Austria beti egon da gure pentsamenduan. Viena, zehazki. Austriako eredua etxebizitza publikoen erreferente garrantzitsuenetako bat da. Etxebizitzen parkearen % 20 baino gehiago etxebizitza sozialak dira (Espainian % 4 da). Funtsean, etxebizitza-politika publikoen bi tipologia
07/09/2020
Higiezinen analista guztiok izan dugu, gardentasuna eta ezagupena lortze aldera, gizarteari alokairu-prezioen indize bat eskaintzeko gogo bizia. Batzuetan negozioaren parte bezala eta beste batzuetan ez. Etxebizitzaren Euskal Behatokian denbora luzea daramagu gai delikatu horri buruzko hausnarketa egiten: Higiezinen Eskaintzari buruzko
06/04/2020
“Espainiako 2019ko Egoitza Merkatuko Urteko Txostena” egiteko Idealista webgunearen estatistika-zerbitzua aztertu zuen Espainia oso urrun geratu da, orain erabiltzen ditugun parametroetatik. COVID-19 birusaren aurreko Espainia hazkunde demografiko txikiko herrialdea zen, batez ere hiri handietan, uharteetan eta Mediterraneoko kostaldean. Langabezia-tasa %
03/02/2020
urtearen hasieran baieztatu zen etxebizitzaren prezioak abiadura desberdinak dituela; eta, haien artean hain ezberdinak direnez, badirudi elementu eroalea desitxuratuta dagoela. Euroval erakundearen 2019ko txostenak nabarmentzen du adierazle horrek Espainian izan duen bilakaeraren zonako banaketa garrantzitsua, lurralde-zatiketa eta oso karakterizazio heterogeneoa.
06/09/2019
Horixe izan liteke sektoreko analisten mantra. Izan ere, ez daukagunez estatistika ofizial, sendo eta egonkorrik eta ez dagoenez kontratu berrien prezioen indize ofizialik, susmo eta hurbilketak dira daukagun bakarra. Erakunde entzutetsuek ere erabiltzen dituzte susmoak. Begiratu, bestela, zein alde handia
04/07/2019
Azken egunotan, Botere Judizialaren Kontseilu Nagusiaren txostena izan da hizpide (BJKN, hemendik aurrera), zehazki, 2019ko lehen hiruhilekoan egondako kaleratzeei buruzko txostena. Urte arteko datuak aztertzen baditugu, guztizko etxegabetzeak % 10,8 murriztu ziren Euskal Autonomia Erkidegoan, % 49ko jaitsiera eduki zuten hipoteken betearazpen-egintzen
06/05/2019
Europako Etxebizitza Arduratsuaren 2019ko Sariketan (European Responsible Housing Awards), Europan dagoeneko agertzen ari diren ereduzko ideia eta jarduera hobe eta berritzaileak nabarmentzen dira. 2014an ekin zion bideari Europar Batasunak finantzatutako ekimen horrek, eta, hasieran, arrazoizko etxebizitza sozialaren sektoreko Erantzukizun Sozial
17/04/2019
Alemaniako ekonomiak hamargarren urtez jarraitzen du hazkundearen bidean 2019an, nahiz eta desazelerazio-sintomak eta akidura sumatzen zaizkion dagoeneko. Honako hau da 1966. urtetik izandako garapen-eperik luzeena. Eta benetan positiboak diren zenbait indize eragin ditu: % 5etik beherako langabezia, 350.000 lanpostu berri baino
16/04/2019
2018an, etxebizitza babestuak susperraldi arina izan du Espainian 2017. urtearekin alderatuta. Hori bai, kontuan hartu behar da eskaintza gutxieneko historikoetan zegoela. Ildo berean, ezin ahaztu egoera erabat aldatzen dela lurraldez lurralde. Euskadiren kasuan, ia % 100ean betetzen ditugu 2018-2020 aldirako Etxebizitzaren
18/02/2019
Espainian 87.000 etxebizitzatik gora daude modu ilegalean okupatuta, Cerdà Institutuaren kalkuluen arabera. Beste iturri batzuek diote 100.000 ere izan daitezkeela. Datu hori, lehenengo eta behin, gure gizartean instalatuta dagoen pobreziaren iraunkortasunaren adierazlea da. Iturri horren arabera, 67.000 familiak baino gehiagok –260.000
01/10/2018
Oso galdera zaila da Administrazio Publikoak berak erantzun behar badu; hala ere, beharrezkoa da osotasun intelektuala eta nolabaiteko sinesgarritasuna mantendu nahi badugu. Behatokian, etengabe galdetzen diogu gure buruari, eta, gainera, datuen gordintasun osoz erantzuten dugu. Etxebizitzako politika publikoa eta lotutako
02/07/2018
Ez ote genituzke alokairu libreko prezioak arautu edo zedarritu behar? Nola? Ideiak, asko ari dira sortzen; blog honetan begiratu besterik ez dago: https://etxebizitza.blog.euskadi.eus/eu/artikuluak/alokairuaren-burbuila-ala-prezioen-gainberoketa/ Alde batetik, ahots liberalak entzuten dira. Haiek diote merkatu librea lehenetsi behar dela, gutxiago esku hartu, eta
23/05/2018
Berankortasunari buruzko albiste on bat eta txar bat dakarzkigu: batetik, zifrak hobera egiten ari dira, eta berankortasun-tasa (2015arekin alderatuta) % 8,5 murriztu da; bestetik, ordea, jabekideen komunitateen % 40k dauzkate berankorrak beren eraikinetan. 1.666 milioi euro zor dira. Etxebizitzarako Plan Gidariak hiru
10/05/2018
Kongresuko Justizia Batzordeak PDeCATen lege-proposamen bat onartu du. Horren bidez, Prozedura Zibilaren Legea aldatuko da, jabetza pribatua legez kanpoko okupazioaren aurrean babesteko. Hori lortzeko, bira independentista egin zuenetik oso ohikoak izan ez dituen aliatuengan bilatu behar izan du babesa; hala
25/04/2018
Higiezinen krisiaren zartadaren eta diruak errentagarritasun apurrik izan ez duen aldi luzearen ondoren, Espainiako etxebizitzen prezioek errentagarritasun oso erakargarriak eskaintzen dizkiete berriro inbertitzaileei. Etxebizitzan egon diren beherapenak alokairu-eskari handiarekin batera etorri dira; batez ere, lan-baldintza eskasen ondorioz eta etxebizitza-premia duten
23/04/2018
Unidos Podemosek lege-proposamen bat erregistratu du, alokairuen prezioak mugatu eta alokairuak eskuratzeko aukerak hobetzeko. Beste neurri batzuen artean, 5 urteko kontratuak berreskuratzeko, “prezioak bereizi gabe” igotzea saihesteko edo 10 urteko iraupen babestuko kontratuak ezartzeko proposatu dute. Proposamen hau, alderdi askotan,
07/02/2018
Unidos Podemosek, Compromisek, ERCk eta Bilduk Espainiako Parlamentuan Etxebizitzari buruzko Legearen proposamena elkarrekin aurkez dezatela lortu du Hipotekek Eragindakoen Plataformak (PAH), etxebizitzarako eskubidearen alde eta desjabetzeen aurka. Sozialki oso gai sentikorrak direnez, proposamena definizioz da egokia (seguru asko, are egokiagoa
25/10/2017
Analista batzuk beldur dira higiezinen burbuila ez ote datorren berriro. Higiezinen merkatua berotzen hasi dela besterik ez da izango agian, baina hobe argi ibili eta lapikoa sutatik kendu, irakiten hasi baino lehenago. Edonola ere, gauza bat da krisi gogor batetik
02/10/2017
Crowdfunding-a, edo inoren proiektuak edo ekimenak mikromezenasgo edo finantzaketa kolektibo edo partaidetzazkoaren bidez ordaintzea, krisiaren ondoren sortutako gizarte- eta finantza-inguru berrian leku bila dabilen tresna bat da. Finantzaketa-modu horrek bestelako inbertitzaile profil bat erakartzen du; hau da, soilik finantza-errentagarritasunaren bila
25/09/2017
Hamar aginduak printzipio etikoen eta gurtze printzipioen multzoa dira, non jarraibideak eta debekuak ezartzen baitira. Jainkoaren agindu hautsiezinak, malgugaitzak eta aldaezinak. Orain dela urte batzuk etxebizitzaren inguruko mantra asko ez zuen inork zalantzan jartzen, ez analistek ez jende xumeak, baina
