Adituek diote higiezinen merkatua hobetu bai, zertxobait hobetuko dela 2015ean, baina ez dela bere onera bueltatuko.
Erraza zen: aurreko 7 urteetan sektoreak atzerakada handia izan duenez, erlatiboki erraza zen 2014ko zenbaki adore-emaileen ondoren urte berria itxaropentsuagoa izatea.
Ziklo berri bat al da? Ez, oraindik ezin da esan joera-aldaketa iritsi denik. Zuhurrak izan behar dugu nazioarteko nahiz barruko ekonomiarekiko hain mendekotasun handia duen sektore honekin.
Etxeetako eros-ahalmen txikia, hipotekek ezartzen dituzten mugak, daukagun gain-eskaria, etxebizitzaren prezioaren doikuntzak, eta, batez ere enplegua izango dira sektorearen 2015eko bidea baldintzatuko duten faktore garrantzitsuenak. Hori dela-eta, hainbat abiaduratara mugitzen den merkatuaz hitz egin dezakegu. Zenbait eremu geografikotan, etxebizitza-salerosketaren gorakada eta goranzko prezioak ikusiko ditugu eta, beste zenbaitetan, aldiz, igoera apalagoa edo atzerakada.
Merkatua askoz ere selektiboagoa da orain. Barrutiak, auzoak, eta prezio eta diru-sarreren mailak selekzionatzen ditu.
Hipoteka-maileguak eskuratzeko baldintzak ez dira arinduko 2015ean, baina kredituaren iturria irekitzera doala ematen du. Izan ere, finantza-sistemak bere gainesposizioa garbitzen jarraitu behar duen arren, interes-tipo baxuek hedapen handiagoko urtea izango dela aurreikusten dute.
Europako aurreikuspenak
Euroconstruct-en arabera, 2015-2017 aldian zehar urtean % 2,1 eta % 2,2 arteko hazkundea espero da. Baina herrialde guztiak ez dira aldi berean sartuko ziklo positibo berrian.
Zentzu horretan, 2016 arte itxoin beharko dugu hazkunde-tasa positiboen egoera globalera iristeko, nahiz eta orduan ere sektoreak ezingo duen egiaztatu erabat bere onera bueltatu dela.
Izan ere, merkatuko segmentu guztiek ez baitute aldi berean erreakzionatzen: bizitegitarako eraikinek zaila izango dute gora joatea, bizitegitarako ez diren eraikinek ere zailtasuna izango dute martxan jartzeko; birgaitzeak izango dira, seguruenik, epe labur eta luzean abiadura aipagarriak izango dituztenak, baita ingeniaritza zibila ere (jo du lurra, eta orain poliki-poliki hobetzen joan beste biderik ez du).
Euskadi
Eusko Jaurlaritzako Ogasun eta Finantza Sailak aurreikusitakoaren arabera, % 1,7ko hazkunde ekonomikoa izango da 2015ean.
Ezaugarri aipagarri moduan esan dezakegu barne-eskaria indartuz joango dela, euskal ekonomiaren motore nagusi bihurtu arte.
Eraikuntzaren sektoreari dagokionez, hazkunde-tasa positiboak aurreikusten dira. Higiezinen jarduen, aldiz, etxebizitza-eskaintza doituz joango da eta eskaria, berriz, gorantz, hipoteka-interes baxuei esker. Lan-merkatuari dagokionez, enplegu-tasaren batez besteko bariazioa % 0,7koa izatea aurreikusten da.
Laburbilduz, bada esperantzarako motiborik, baina zuhurrak izan behar dugu, sektorea baldintzatzen duten faktoreek 2015ean egoera oso desberdinak eragin baititzakete.
Informazio gehiago:
http://www.expansion.com/2014/12/26/economia/1419622057.html
http://www.elmundo.es/economia/2015/01/09/54aed1f2268e3e9b378b4570.html
http://www.euroconstruct.org/pressinfo/pressinfo.php
http://itec.cat/wp-content/uploads/2014/11/ndp-itec-euroconstruct-cas-25-11-2014.pdf
