Las Inspecciones Técnicas de Edificios (ITE) son fundamentales para acreditar la adecuación de los edificios de uso predominantemente residencial a las exigencias de calidad necesarias para garantizar su seguridad y habitabilidad.
Por ello, es importante que des tu opinión acerca de las principales cuestiones propias de la normativa que regulará las mismas: ¿Qué puntos consideras mejorables? ¿Con cuáles estás de acuerdo y con cuáles no? ¿Qué opinas sobre el Registro en el que se inscriben las ITE? ¿Te parece razonable que sea público y gratuito?
Si quieres conocer más acerca del Decreto previsto que regulará el asunto, puedes hacerlo descargándote la siguiente guía-resumen.
El tema de la ITE me parece muy intersante desde el punto de vista de que empuja a las Comunidades a invertir en el mantenimiento de los edificios, cosa que en muchos casos no se haría, porque para rehabilitar un edificio hay que mentalizar mucho mucho mucho a todos los propietarios (y con la ayuda de la ITE la gente es menos reacia a invertir en rehabilitación).
Eusko regite me parece un instrumento que nos ayuda en el trabajo con las comunidades, y que sea público y gratuíto, está bien, pero el problema es que hay empresas que se quieren aprovechar de aquellas comunidades que aún no han pasado la ITE y se hacen pasar por la empresa oficial encargada de pasar dichas inspecciones.
Por otra parte, si que veo necesario que no se sea muy rígido/ estricto en el cumplimiento de los pazos para pasar las inspecciones y cumplir las deficiencias que se indican en ellas (si ya de normal el nivel de morosidad es elevado, con las obras que implican las ITEs….pues el problema es mayor).
Hay que concienciar que el cumplimiento de deberes no es optativo y que tiene consecuencias, no solo para el propietario, si no sobretodo para la sociedad que somos todos. La gente no quiere ser consciente de sus obligaciones de conservación, energía y accesibilidad. Siempre invoca derechos, pero nunca cumple, o lo hacen selectivamente (a su conveniencia), sus deberes como si fueran elegibles.
Se hace preciso “el palo” y “la zanahoria” pero no solo lo segundo (ayudas y subvenciones, por otro lado insostenibles para la administración pública -esto se demuestra a partir de los propios datos del GV-).
El 28 de junio de 2018 el IEE o ITE en nuestro caso será obligatoria para todos los sujetos definidos en la L3R (ahora el TRLSR). ¿Cumpliremos? ¿Obligarán los ayuntamientos como es su deber y competencia? ¿Mirarán a otro lado?
No estoy de acuerdo en flexibilizar más los plazos de realizar las obras y mejoras precisas para cumplir, puesto que esto no sirve más que para agravar el problema, hacerlo más ingestionable y ahondar en la picaresca y el escaqueo.
Estamos acostumbrados a la “republica independiente de nuestra casa” y ya es hora de que empecemos a cumplir con nuestras obligaciones para con lo colectivo de manera voluntaria y comprometida.
¿Podemos seguir dejando que se deteriore nuestro tejido edificado?
¿Podemos seguir dilapidando energía?
¿Podemos seguir asumiendo la innacesibilidad a nuestros edificios y entornos urbanos?
Ese es el futuro que queremos dejar?
No hay y no debe haber alternativa, hay que cumplir con nuestros deberes. Por una entrada y aplicación de la ITE ya!