La última estadística de los Registradores de la Propiedad sobre hipotecas es del 4º trimestre del 2012. En ella se puede comprobar el descenso tan acusado que han sufrido desde el 2008, al pasar de 31.421 a 16.871, un descenso del 46%.
Sin embargo, la incidencia es muy diferente si se trata de hipotecas sobre vivienda libre o sobre vivienda protegida. En 2008 en Euskadi se registraron más de 26.000 hipotecas sobre vivienda libre mientras que no llegaban a 5.000 las de vivienda protegida, es decir, no suponían ni siquiera un 20%. Sin embargo, sus movimientos han sido menos oscilantes manteniéndose relativamente estables en estos 5 años, donde la horquilla de hipotecas sobre vivienda protegida ha estado en torno a las 4.500-6.500 hipotecas de media, y con una variación del 4% sobre 2008.
La vivienda libre, gravemente expuesta a la crisis económica y financiera, ha sufrido un declive mucho más acuciante que la ha llevado a reducir en más de un 54% sus hipotecas formalizadas en 2012.
Incluso si analizamos año por año su variación comprobamos que hay ejercicios en los que las hipotecas sobre viviendas en Euskadi hay fluctuaciones importantes, del 30%.
Por Territorios Históricos Bizkaia parece ser la que peor evolución ha tenido pasando de más de 16.000 hipotecas registradas en 2008, a poco más de 6.300 en 2012, es decir, una reducción del 60%. En un segundo lugar estaría Gipuzkoa con una disminución del 40% y Araba con un 17%.
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